【間取り】
【layout】
空間を最大限に生かした「蔵」で収納スペースをしっかり確保した間取りです。
【外観】
【appearance】
蔵のある平家です♪開放的な高天井のLDKと窓の多いデザイン。やわらかな陽光が隅々まで届きます。
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【外観】 【appearance】 蔵のある平家です♪開放的な高天井のLDKと窓の多いデザイン。やわらかな陽光が隅々まで届きます。 
【リビング】 【living room】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々16帖のＬＤＫスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 
【キッチン】 【kitchen】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 
【キッチン】 【kitchen】 無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネット。 空間を有効活用できますね。 
【キッチン】 【IH stove】 IHコンロは、火を使わないので安心安全！そして普段のお手入れが楽なのが嬉しいですね。 
【キッチン】 【sink】 キッチンのシンク、蛇口がブラックでお洒落です♪ 
【キッチン】 【dishwasher】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 -
【トイレ】 【toilet】 ウォシュレット機能付きトイレです♪お手入れのしやすいタンクレストイレです。ペーパーホルダーも完備♪ 
【トイレ】 【toilet】 トイレに手洗い場も付いているのは嬉しいポイントですね♪ 
【浴室】 【bath room】 毎日の疲れも吹き飛ぶ広々とした浴室♪ 足を伸ばしてゆったりくつろげます。 
【収納】 【Storage】 浴室横・洗面台背面には、収納棚が付いていて、タオルや日用品などのストックにも便利です。 
【洗面台】 【wash basin】 スタイリッシュな洗面台。上下のミラー前にはちょっとした小物が置けるようになっています。下にも収納スペースもあるので生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洋室】 【Master bedroom】 大容量収納付きの6帖洋室です。収納は可動棚になっているので無駄なく収納できます♪ ドアとクローゼットが同じ木目調なので統一感があり落ち着いた雰囲気がありますね。 
【収納】 【Warehouse】 東側の蔵収納スペースです。 絨毯になっているので、お子様の秘密基地のような遊びスペースなどにも利用できそうですね。 -
【収納】 【Warehouse】 西側の蔵収納スペースです。 日用品ストックから、お子様のおもちゃ、防災グッズ、災害時用のストックなど、たくさん収納できます！ 
【リビング】 【Stairs】 オシャレなリビングイン階段で家族の自然なふれあいを重視したプランです♪会話も増えそうですね。 
【洋室】 【private room】 西側の6帖洋室です。 採光の良い洋室はのんびりと寛げる空間です。 
【洋室】 【private room】 東側の6帖洋室です。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットも。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路の幅6.4ｍと、余裕のある広さで運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます！ 
【玄関】 【Entrance】 シックな雰囲気の玄関です。 家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納付きです。 
【エントランス】 【Entrance】 屋根があり奥行きもあるので雨風を防げます。 また、周りの目を気にせず出入りできるのも嬉しいポイントです♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
間接照明
シーリングファン
リビング階段
太陽光発電システム
LDK15畳以上
フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
納戸
主な特徴
南向
前道6m以上
---イチ押しポイント---
◆大収納空間「蔵」のある1.5階建の平屋
→蔵面積：19.87㎡(6.01坪)
◆高天井リビングで、より開放感のある住空間
◆W発電(太陽光発電3.2kw＋家庭用燃料電池)で
電気代節約＆非常時にも活躍します♪
＊周辺環境＊
・浜松市立蒲小学校まで徒歩25分(約2000m)
・浜松市立丸塚中学校まで徒歩15分(約1200m)
・セブンイレブン浜松丸塚町店まで徒歩5分(約390m)
・フードマーケットマム浜松フレスポ店まで徒歩9分(約720m)
・コストコホールセール浜松倉庫店まで徒歩13分(約1010m)
・ドラッグストアコスモス天王店まで徒歩10分(約790m)
・ユニクロ浜松プラザ店まで徒歩10分(約750m)
・浜松いわた信用金庫原島支店まで徒歩11分(約850m)
・遠鉄ストア天王店まで徒歩12分(約900m)
・杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店まで徒歩12分(約930m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 5,198万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区丸塚町 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「原島」停』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 78.87㎡ (1F:78.87㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第ERI-23030430号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.43㎡(50.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.4m 間口 約15.19m 北側(私道)幅 約5.5m 間口 約10.95m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩25分 (約2000m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン浜松丸塚町店 徒歩5分 (約390m) フードマーケットマム浜松フレスポ店 徒歩9分 (約720m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩13分 (約1010m) ドラッグストアコスモス天王店 徒歩10分 (約790m) ユニクロ浜松プラザ店 徒歩10分 (約750m) 浜松いわた信用金庫原島支店 徒歩11分 (約850m) 遠鉄ストア天王店 徒歩12分 (約900m) 杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・蔵面積：19.87㎡ ・高天井リビング ・W発電(太陽光発電3.2kw＋家庭用燃料電池)仕様 【共有持分有の土地について】各筆持分4分の1 私道：47番2、47番6、47番4(計3筆：293.10㎡) 雑種地：47番11、48番5、1662番9(計3筆：8.15㎡) |
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| 物件番号 | 3733708 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：本間 大進
【蒲小／丸塚中】こだわりのある「蔵」が、収納スペースを豊富を創り出し、お部屋全体すっきりを実現できる平屋です！太陽光と燃料電池完備でこれからの暮らしを支える設備です！詳細やご不明点等、お気軽にお問い合わせくださいませ！