◆角地で陽当たり・通風良好！
◆収納スペース豊富な3LDK！
◆周辺環境充実エリア♪
【間取り】
【layout】
収納スペース充実、全居室収納付きの3LDK！洗面からお化粧まで忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台が2階にも設置されます。
【外観】
【appearance】
人気エリアに分譲住宅2戸誕生です♪
2025年8月完成予定です。
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【外観】 【appearance】 人気エリアに分譲住宅2戸誕生です♪ 2025年8月完成予定です。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 角地なので陽当たり・通風良好！ 駐車スペースは3台で急な来客時も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 見通しのよい直線道路です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
2階建
角地
平坦地
◆駐車スペースは3台で来客時も安心♪
◆各階に設置された洗面化粧台とトイレが魅力的♪
・耐震等級3取得
・ZEH基準断熱
・最長30年保証
・長期優良住宅認定
＊周辺環境＊
・浜松市立蒲小学校まで徒歩19分(約1500m)
・浜松市立丸塚中学校まで徒歩9分(約690m)
・セブンイレブン浜松丸塚町店まで徒歩4分(約300m)
・フードマーケットマム浜松フレスポ店まで徒歩6分(約460m)
・ユニクロ浜松プラザ店まで徒歩7分(約540m)
・コストコホールセール浜松倉庫店まで徒歩13分(約1000m)
・宅急便センター(ヤマト運輸浜松原島センター)まで徒歩7分(約530m)
・上新屋第一公園まで徒歩11分(約860m)
・DCM21浜松店まで徒歩11分(約810m)
・セリア浜松店まで徒歩13分(約1000m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区丸塚町 №1 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『曳馬』 徒歩30分 (約2400m) 遠鉄バス『「浜松プラザ北」停』 徒歩4分 (約280m) |
||
| 建物面積 | 実100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月予定 | 建築確認 | 第KS125-0410-51672号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実125.39㎡(37.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・屋外広告物条例 | ||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩19分 (約1500m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩9分 (約690m) セブンイレブン浜松丸塚町店 徒歩4分 (約300m) フードマーケットマム浜松フレスポ店 徒歩6分 (約460m) ユニクロ浜松プラザ店 徒歩7分 (約540m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩13分 (約1000m) 宅急便センター(ヤマト運輸浜松原島センター) 徒歩7分 (約530m) 上新屋第一公園 徒歩11分 (約860m) DCM21浜松店 徒歩11分 (約810m) セリア浜松店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・耐震等級3取得 ・ZEH基準断熱 ・最長30年保証 ・長期優良住宅認定 |
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| 物件番号 | 4212352 | 取引態様 | 媒介 |
【蒲小／丸塚中】スーパー、コンビニ、公園、ホームセンターなど利便性の高いエリアです♪ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪