値下げ物件
【間取り】
【layout】
パントリーやWIC、納戸など収納スペース充実の3LDK＋2Sです。広々としたスカイデッキも魅力です♪
【外観】
【appearance】
周辺環境充実したエリアの3LDK＋ロフト＋スカイデッキ付き♪収納スペースも十分完備です♪
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【外観】 【appearance】 周辺環境充実したエリアの3LDK＋ロフト＋スカイデッキ付き♪収納スペースも十分完備です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前道幅員約6.5ｍの前面道路です。見通しのよい直線道路で安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 コンビニ、ドラッグストア、公園、銀行、スーパー、全て徒歩圏内です！！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダブルロックキー
ロフト
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
屋上テラス
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応
◆フラット35S適応住宅
◆住宅瑕疵担保責任保険(住宅あんしん)
◆長期10年保証
◆地盤保証
◆長期優良住宅認定
◆設計性能評価書取得
(耐震等級3、断熱等性能等級5、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6)
◆子育てグリーン住宅支援事業 対象物件(予算が無くなり次第終了)
＊周辺環境＊
・浜松市立曳馬小学校まで徒歩11分(約850m)
・浜松市立曳馬中学校まで徒歩15分(約1160m)
・杏林堂ドラッグストア新津店まで徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン浜松新津町店まで徒歩4分(約280m)
・ひくま南公園まで徒歩5分(約350m)
・浜松いわた信用金庫曳馬支店まで徒歩5分(約350m)
・ENEOS EneJet柳通り新津SSまで徒歩6分(約450m)
・フィールハミング新津店まで徒歩8分(約630m)
・スターバックスコーヒー浜松新津町店まで徒歩8分(約610m)
・ダイソー西友楽市浜松船越店まで徒歩12分(約890m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『助信』 徒歩9分 (約650m) 遠鉄バス『「新津町」停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 101.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月予定 | 建築確認 | 第2025確認建築静建住ま00623号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.72㎡(40.14坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.5m 間口 約8.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年09月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立曳馬小学校 徒歩11分 (約850m) 浜松市立曳馬中学校 徒歩15分 (約1160m) 杏林堂ドラッグストア新津店 徒歩2分 (約160m) セブンイレブン浜松新津町店 徒歩4分 (約280m) ひくま南公園 徒歩5分 (約350m) 浜松いわた信用金庫曳馬支店 徒歩5分 (約350m) ENEOS EneJet柳通り新津SS 徒歩6分 (約450m) フィールハミング新津店 徒歩8分 (約630m) スターバックスコーヒー浜松新津町店 徒歩8分 (約610m) ダイソー西友楽市浜松船越店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・フラット35S適応住宅 ・住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん） ・長期10年保証 ・地盤保証 ・長期優良住宅認定 ・設計性能評価書取得 ・耐震等級 最高等級3 ・断熱等性能等級5 ・劣化対策等級3 ・維持管理対策等級3 ・一次エネルギー消費量等級6 ・子育てグリーン住宅支援事業 対象物件 |
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| 物件番号 | 4246271 | 取引態様 | 媒介 |
【曳馬小／曳馬中】徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、ドラッグストアがそろっていて利便性の高い人気エリアです。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪