【間取り】
【layout】
全居室収納付きの2LDK＋2Sです。
収納スペースも充実しているのでお家をスッキリ保てそうです。
【外観】
【appearance】
周辺環境充実のエリアで分譲2区画登場です！
是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪
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【外観】 【appearance】 周辺環境充実のエリアで分譲2区画登場です！ 是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 
【外観写真】 【appearance】 周辺に高い建物がない為、陽当たり・通風良好！ 並列駐車3台可(車種による)は急な来客時でも安心♪ 
【外観写真】 【appearance】 前面道路から基礎を上げ浸水対策！制震装置も装備。 災害に強い家で安心の暮らしを実現できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は前道幅員約4.18ｍの見通しのよい直線道路です。 車通りも多くないので安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路はゆったりしているので、駐車の際も楽々です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
制震構造
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
◆駐車スペース：3台(車種による)
◆制震装置「SAFE365」(高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。)
◆住宅性能表示制度(耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3)
◆浸水対策(前面道路から基礎を上げて水害に強い家を実現)
＊周辺環境＊
・浜松市立和田小学校まで徒歩27分(約2100m)
・浜松市立天竜中学校まで徒歩29分(約2300m)
・浜松スポーツセンターまで徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン浜松アリーナ前店まで徒歩6分(約470m)
・遠州信用金庫和田支店まで徒歩6分(約430m)
・宮前公園まで徒歩8分(約580m)
・浜松東郵便局まで徒歩11分(約830m)
・ニトリ浜松和田店まで徒歩11分(約880m)
・コストコホールセール浜松倉庫店まで徒歩14分(約1120m)
・杏林堂ドラッグストア和田店まで徒歩13分(約990m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩22分 (約1700m) 遠鉄バス『「浜松アリーナ」停』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127011号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 105.98㎡(32.05坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.1m 間口 約7.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・居住誘導区域・屋外広告物第一種普通規制地域 | ||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立和田小学校 徒歩27分 (約2100m) 浜松市立天竜中学校 徒歩29分 (約2300m) 浜松スポーツセンター 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン浜松アリーナ前店 徒歩6分 (約470m) 遠州信用金庫和田支店 徒歩6分 (約430m) 宮前公園 徒歩8分 (約580m) 浜松東郵便局 徒歩11分 (約830m) ニトリ浜松和田店 徒歩11分 (約880m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩14分 (約1120m) 杏林堂ドラッグストア和田店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・駐車スペース：3台(車種による) ・制震装置「SAFE365」(高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。) ・住宅性能表示制度(耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3) ・浸水対策(前面道路から基礎を上げて水害に強い家を実現) |
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| 物件番号 | 4612063 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：原田 悠津基
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