値下げ物件
～家族が集まる19帖LDK。充実収納と暮らしやすい環境が整う心地よい4LDK～
【間取り】
【layout】
ゆったりとした全居室収納付きの4LDK。
ご家族皆さんがゆったりとした時間を過ごせます。
【外観】
【appearance】
2026年7月完成しました！
是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪
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【外観】 【appearance】 2026年7月完成しました！ 是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 
【リビング】 【living room】【dining room】 広々とした19帖のLDKスペース。 木目の色も統一感があってオシャレです。 
【リビング】 【living room】 リビング階段があり、ご家族皆さんが顔を合わせる動線になっています。自然に会話も増えそうですね♪ 
【キッチン】 【kitchen】 人気のカウンターキッチンです。リビングダイニングで過ごすご家族とおしゃべりしながらお料理できます。 
【キッチン】 【sink】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 
【キッチン】 【IH stove】 毎日のことを、気持ちよく。 生活を便利に、快適にする水廻りプラン♪ 
【洋室】 【private room】 4.5帖の洋室です。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 -
【トイレ】 【toilet】 ウォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ 
【浴室】 【bath room】 オシャレな木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪ 
【洗面所】 【dressing room】 人気の3面鏡はミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面所と脱衣室が独立しているのは嬉しいポイントです♪ 
【洋室】 【Master bedroom】 8帖の主寝室です。陽当たりの良いベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。 
【洋室】 【private room】 北側6帖の洋室です。 クローゼット完備でお部屋をスッキリ保てそうです。 
【洋室】 【private room】 南側6帖の洋室です。 2面採光で明るい雰囲気です。クローゼット完備です！ 
【納戸】 【Storage】 納戸です。吊棚・枕棚があり、ご家族のアウター類などを収納するのにも便利♪コタツも扇風機もどんどんしまえますね。 -
【玄関】 【Entrance】 玄関です。ベビーカーやアウトドア用品などたくさんしまえて便利なシューズインクローク付き♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は見通しのよい直線道路で安心♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
省エネ給湯器
LDK18畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
◆長期優良認定住宅
◆耐震等級3
◆初期保証20年つき
◆全居室収納付き
＊周辺環境＊
・浜松市立蒲小学校まで徒歩24分(約1900m)
・浜松市立丸塚中学校まで徒歩9分(約700m)
・中田公園まで徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン浜松早出町店まで徒歩6分(約430m)
・浜松早出郵便局まで徒歩7分(約520m)
・浜松いわた信用金庫上新屋支店まで徒歩8分(約580m)
・マックスバリューエクスプレス浜松早出店まで徒歩9分(約700m)
・DAISO浜松早出店まで徒歩11分(約830m)
・杏林堂ドラッグストア上西店まで徒歩11分(約820m)
・DCM21浜松店まで徒歩11分(約830m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 4,440万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上新屋町 2号棟 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『曳馬駅』 徒歩17分 (約1300m) 遠鉄バス『「上新屋町」停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 124.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第2025確認建築静建住ま12977号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 153.79㎡(46.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩24分 (約1900m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩9分 (約700m) 中田公園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン浜松早出町店 徒歩6分 (約430m) 浜松早出郵便局 徒歩7分 (約520m) 浜松いわた信用金庫上新屋支店 徒歩8分 (約580m) マックスバリューエクスプレス浜松早出店 徒歩9分 (約700m) DAISO浜松早出店 徒歩11分 (約830m) 杏林堂ドラッグストア上西店 徒歩11分 (約820m) DCM21浜松店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・長期優良認定住宅 ・耐震等級3(最高等級) ・初期保証20年つき |
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| 物件番号 | 4809310 | 取引態様 | 媒介 |
【蒲小／丸塚中】公園、コンビニ、銀行、スーパーなど周辺環境の人気エリアです♪是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪