◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪
◆岡崎小／岡崎中
◆造成渡し
【区画図】
【layout】
53坪超の分譲地。閑静な住宅街で、穏やかな空気が流れます。のびのびと暮らせるエリアです。
【外観】
【appearance】
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪50坪超でさまざまな建築プランを立てられそうです^^
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【外観】 【appearance】 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪50坪超でさまざまな建築プランを立てられそうです^^ 
【外観写真】 【appearance】 岡崎小・岡崎中エリアの分譲地！造成渡しとなります。ファミリーマート湖西梅田店まで徒歩約8分！ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路約12ｍと余裕のある広さ。間口も4ｍ超でファミリーカーでも問題ありません♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
・分譲地外周見切工事、宅盤調整、整地、上水道引込は売主にて施工
・道路後退部分は売主にて分筆
・上水道負担金33万円(税込)買主負担
・1.2号地は道路占用許可、占用料を要す
・買主負担にて浄化槽の設置を要す
・司法書士は売主指定
・用途地域は第一種住居とまたがるため、実際の建蔽率、容積率は加重平均となる
＊周辺環境＊
・ウエルシア湖西新所原岡崎店まで約1100ｍ 徒歩14分
・ファミリーマート湖西梅田店まで約600ｍ 徒歩8分
・浜名病院まで約1400ｍ 徒歩18分
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇
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物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 坪単価 | 坪22.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 静岡県湖西市梅田 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『新所原』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 177.46㎡(53.68坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約12.1m 間口 約4.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡崎小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 岡崎中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート湖西梅田店 徒歩8分 (約600m) | ||
| 備考 | ・造成渡し ・用途地域は第一種住居とまたがるため、実際の建蔽率、容積率は加重平均となる ・分譲地外周見切工事、宅盤調整、整地、上水道引込は売主にて施工 ・上水道負担金33万円(税込)買主負担 ・1.2号地は道路占用許可、占用料を要す ・買主負担にて浄化槽の設置を要す ・司法書士は売主指定 |
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| 物件番号 | 3634634 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：本間 大進
分譲全6区画の建築条件なしの土地です！詳細やご不明な点ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ！