値下げ物件
◆蒲小／丸塚中
◆耐震等級3！
◆周辺環境充実で生活利便のあるエリアです！
【間取り】
【layout】
LDKには人気の畳コーナーを設けています。
大容量のファミリークローゼットもあり、収納スペースも充分です♪
【外観】
【appearance】
耐震等級3取得の地震に強い家！収納スペースを充実させた4LDKです。完成が楽しみですね♪
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【外観】 【appearance】 耐震等級3取得の地震に強い家！収納スペースを充実させた4LDKです。完成が楽しみですね♪ 
【リビング】 【living room】 採光面が多い、明るいリビング。ご家族のコミュニケーションの場として、開放感のある室内です。 
【キッチン】 【kitchen】 リビングの様子を見ながらお料理ができるカウンターキッチン！ 
【キッチン】 【Gas stove】 ガスコンロで火力充分♪3つ口コンロでお料理も時短できますね^^ 
【キッチン】 【sink】 スペースが十分に確保されたシンク。お鍋やフライパンもストレスなく洗うことが可能です！ 
【キッチン】 【dishwasher】 毎日の家事を助ける、便利な食器洗浄乾燥機付き！一度使うと、もう無しの生活は考えられないかもしれません！ 
【洗面台】 【dressing room】 3面鏡で収納充分な洗面台。洗面スペースが広く、余裕をもった支度時間を過ごすことができます^^ -
【浴室】 【bath room】 足を伸ばせる浴槽で、1日の疲れを癒しませんか？♪ 雨の日も洗濯物が乾く、便利な浴室乾燥機付きです^^ 
【トイレ】 【toilet】 1階と2階にトイレがあります！新生活には欠かせない温水洗浄便座付き♪タオルラックとペーパーラックも完備です♪ 
【和室】 【japanese-style room】 リビング隣には4.5帖の和室があります。琉球畳がお洒落ですね♪ 
【洋室】 【private room】 2階9帖のお部屋。広々とした居室空間で、大きな窓からは暖かな陽の光が差し込みます。 
【洋室】 【private room】 2階6帖のお部屋。オープンクローゼットで、お好みでお洋服を並べるのも楽しそうですね^^ 
【洋室】 【private room】 5.7帖のお部屋。窓が多く、暖かな陽の光が差し込みます。 ウォークインクローゼットへとつながっており、お部屋をすっきりさせることができます♪ 
【ウォークインクローゼット】 【Wic】 2階には広々としたウォークインクローゼットがあります。5.7帖と廊下から入ることができるので、ご家族分の物や服を収納できますね^^ -
【バルコニー】 【balcony】 暖かな陽が当たるバルコニー♪お洗濯物も良く乾きそうです。 
【眺望写真】 【View】 周りには高い建物もなく、穏やかな空気が流れる、閑静な住宅街です。 
【玄関】 【Entrance】 多くの靴を収納できるシューズボックス付きの玄関♪全身鏡付きで、外出前の最終チェックもバッチリです^^ 
【その他室内】 【stairs】 2階へ上がる階段は、手摺付きで安全面を考慮された設計です。安心して長く住むことができますね。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 直線道路で見通しも良く、前面道路約6ｍあるので、対向車があっても問題ありません。 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 近隣には小公園がいくつもあり、毎日遊び場が選べます！前面道路は車通りも少ないので、余裕をもって出入り可能です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
---イチ押しポイント---
＊閑静な住宅街♪
＊公園やコストコなどの商業施設も近く生活環境充実しています。
＊4LDK。大容量のファミリークローゼットもあります。
＊基礎高を10センチ上げて水害対策！
＊食器洗浄機付システムキッチン。
＊玄関リモコンキー付。
＊電気自動車対応コンセント有。
---周辺環境---
・浜松市立蒲小学校まで徒歩11分(約870m)
・浜松市立丸塚中学校まで徒歩12分(約920m)
・船越公園まで徒歩7分(約550m)
・袖紫ヶ森公園まで徒歩8分(約640m)
・浜松労災病院まで徒歩10分(約770m)
・サーラプラザ浜松まで徒歩11分(約850m)
・杏林堂ドラッグストア上西店まで徒歩10分(約770m)
・かきこや生鮮市場早出店まで徒歩12分(約910m)
・ファミリーマート将監町店まで徒歩14分(約1080m)
・コストコホールセール浜松倉庫店まで徒歩18分(約1420m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上西町 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『助信』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 102㎡ | 駐車場 | あり 軽：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-57452号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実112㎡(33.88坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩11分 (約870m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩12分 (約920m) 船越公園 徒歩7分 (約550m) 袖紫ヶ森公園 徒歩8分 (約640m) 浜松労災病院 徒歩10分 (約770m) サーラプラザ浜松 徒歩11分 (約850m) 杏林堂ドラッグストア上西店 徒歩10分 (約770m) かきこや生鮮市場早出店 徒歩12分 (約910m) ファミリーマート将監町店 徒歩14分 (約1080m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・耐震等級3 ・大容量ファミリークローゼット有 ・基礎高を10センチ上げて水害対策 ・玄関リモコンキー付 ・電気自動車対応コンセント有 |
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| 物件番号 | 3542150 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮﨑 優里
ご内覧承っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ！
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