◆蒲小／丸塚中 小学校は徒歩8分！
◆南面バルコニーで日当たり良好！
◆駐車スペースは並列3台！
【間取り】
【layout】
ゆったり4LDK！全居室収納付き、パントリーや共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えますね。
【外観】
【appearance】
2024年3月完成しました！！
シンプルでナチュラルな雰囲気の外観です。
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【外観】 【appearance】 2024年3月完成しました！！ シンプルでナチュラルな雰囲気の外観です。 
【リビング】 【living room】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニングです♪ 
【キッチン】 【kitchen】 リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン♪窓もあり明るいキッチンです。 
【キッチン】 【kitchen】 無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、空間を有効活用できます。 
【収納】 【Storage】 キッチン横の収納はパントリーとしてもご利用いただけます。日用品や掃除道具のストックにも。可動棚が嬉しいですね♪ 
【和室】 【japanese-style room】 5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 
【Storage】 明るいビタミンカラーのクロスがアクセントの和室です♪収納はお布団からお子様のおもちゃなどもたっぷり収納できます。 -
【トイレ】 【toilet】 ウォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダーも完備です。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね♪ 
【浴室】 【bath room】 毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪ 足も広げてゆったりくつろげます。 
【洗面所】 【dressing room】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洋室】 【Master bedroom】 アースカラーのアクセントクロスがナチュラルな雰囲気の主寝室です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間♪ 
【収納】 【Storage】 主寝室の収納は吊棚・枕棚付きで大容量なので、お部屋をスッキリ保てますね。 
【バルコニー】 【balcony】 南面バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。インナーバルコニーは、多少の雨風も安心です♪ 
【眺望写真】 【View】 視界を遮る建物がないので採光・通風に優れています。 -
【洋室】 【private room】 東側の6帖洋室です。 優しいカラーの落ち着いたお部屋です。 
【収納】 【Storage】 東側の6帖洋室収納です。 奥行きもたっぷりの吊棚・枕棚付き収納です。 
【洋室】 【private room】 西側の6帖洋室です。窓がお洒落ですね。 
【収納】 【Storage】 西側の6帖洋室収納です。 奥行きもたっぷりの吊棚・枕棚付き収納です。 
【バルコニー】 【balcony】 西側のバルコニーです。 バルコニーが2つあるのでたくさんのお洗濯も安心ですね。 
【眺望写真】 【View】 西側バルコニーからの眺望です。 
【洗面台】 【wash basin】 2階洗髪洗面化粧台です。 洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりです！ -
【玄関】 【Entrance】 天井までの高さがある大容量シューズボックスでいつも気持ちよくご家族を迎えられます♪ 
【その他設備】 【Mailbox】 シンプルなインターホンと郵便受け。玄関ドアの色と統一感があります。 
【庭】 【External faucet】 外水栓付き！ガーデニングや洗車やお子様のプール遊びにもとっても便利です♪ 
【庭】 【garden】 南面のお庭です。ガーデニングや、ウッドデッキを設置してLDKからつなげてアウトドアリビングにも♪ 
【庭】 【garden】 ゆったり確保されたお庭は、お子様のプール遊びやBBQなどいろいろ夢がふくらみますね。 
【キッチン】 【Gas stove】 グリル付き3口ガスコンロです♪ お料理がはかどりそうですね。 
【キッチン】 【dishwasher】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 -
【キッチン】 【sink】 料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン 
【発電・温水設備】 【washlet function】 2カ所にトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【冷暖房・空調設備】 【bathroom dryer】 浴室乾燥機は雨の日のお洗濯も安心ですし湿気を排しカビ防止に大活躍！浴室暖房は冬季のヒートショック緩和にも。 
【発電・温水設備】 【reheating the bath】 うれしい追い炊き機能付き♪呼び出し機能付きなので、お子様の入浴時も安心です。 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 モニター付きインターホンです。 来訪者の確認ができるのでお子様の留守番にも安心ですね。 
【発電・温水設備】 【Water heater】 キッチンに居ながら、お風呂の支度ができるのはとっても便利です！ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 約5.9ｍの前面道路。幅にゆとりがあるため、焦らず出入りが可能です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
24時間換気システム
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
--イチ押しポイント---
＊4LDK。全居室収納付き！
＊食器洗浄機付システムキッチン。
＊15.66帖のLDK横には5帖の和室。
＊建物(構造躯体)最長35年保証。
---周辺環境---
・のぎわ公園まで徒歩3分(約240m)
・浜松アリーナまで徒歩4分(約320m)
・遠州信用金庫和田支店まで徒歩8分(約590m)
・コストコホールセール浜松倉庫店まで徒歩12分(約960m)
・浜松労災病院まで徒歩15分(約1160m)
・ファミリーマート子安店まで徒歩12分(約930m)
・浜松プラザフレスポまで徒歩12分(約950m)
・杏林堂ドラッグストア和田店まで徒歩16分(約1270m)
・クリエイトSD浜松和田店まで徒歩17分(約1330m)
・マックスバリュ浜松和田店まで徒歩18分(約1440m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区宮竹町 4号棟 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「浜松アリーナ」停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 101.02㎡ (1F:53.82㎡ 2F:47.20㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC117177号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154.97㎡(46.87坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | のぎわ公園 徒歩3分 (約240m) 浜松アリーナ 徒歩4分 (約320m) 遠州信用金庫和田支店 徒歩8分 (約590m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩12分 (約960m) 浜松労災病院 徒歩15分 (約1160m) ファミリーマート子安店 徒歩12分 (約930m) 浜松プラザフレスポ 徒歩12分 (約950m) 杏林堂ドラッグストア和田店 徒歩16分 (約1270m) クリエイトSD浜松和田店 徒歩17分 (約1330m) マックスバリュ浜松和田店 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 備考 | ※税込価格 ・道路交代用地寄附協議中 ・建物(構造躯体)最長35年保証 |
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| 物件番号 | 3556283 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺田 就俊
ご内覧承っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ！
買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方、住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください。
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