値下げ物件
◆基礎高を10センチ上げて水害対策しています！
◆耐震等級3取得！
◆収納スペース充分♪
【間取り】
【layout】
駐車場は停めやすい広さで２台分。LDKには人気の畳コーナーを設けています♪
【外観】
【appearance】
ゆったり4LDK！
洗練された外観デザインと快適な居住スペースを追及しました！
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【外観】 【appearance】 ゆったり4LDK！ 洗練された外観デザインと快適な居住スペースを追及しました！ 
【リビング】 【living room】 快適性とゆとりをデザインしたLDKは16.7帖。隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。 
【キッチン】 【kitchen】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 
【キッチン】 【sink】 料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン♪ 
【キッチン】 【Gas stove】 とっても便利なグリル付き3口ガスコンロでお料理がはかどりそうですね。 
【キッチン】 【dishwasher】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【和室】 【japanese-style room】 2WAYに使える和室。お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。 -
【トイレ】 【toilet】 ウォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ 
【浴室】 【bath room】 毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪ 足も広げてゆったりくつろげます。 
【洗面所】 【dressing room】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洋室】 【Master bedroom】 7.5帖の主寝室です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。 
【ウォークインクローゼット】 【Wic】 大容量のウォークインクローゼット。吊棚・枕棚付きで無駄なスペースなく収納できます。 
【洋室】 【private room】 6.7帖の洋室です。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットも。 
【洋室】 【private room】 4.5帖の洋室です。 こちらにも吊棚・枕棚付きの収納があります。 -
【廊下】 【Corridor】 階段窓もあり明るい廊下です。 
【トイレ】 【toilet】 2階トイレです。 2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【バルコニー】 【balcony】 南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。 
【眺望写真】 【View】 一戸建ての多いエリア。 静かで落ち着いた雰囲気です。 
【玄関】 【Entrance】 窓もあり、明るい玄関です。 姿見付きの玄関収納は身支度チェックに嬉しいですね。 
【その他設備】 【Mailbox】 すっきりとしたモダンでお洒落な郵便受けです。 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 お子様のお留守番も、訪問者を確認できるＴＶモニタインターホン付き。 -
【収納】 【Storage under the stairs】 階段下収納は大容量なので、お子様のおもちゃや掃除機や扇風機などどんどん収納できそうです！ 
【収納】 【Storage】 6.7帖洋室の収納です。 高さも奥行きもあり、たっぷり収納できますね。 
【収納】 【Storage】 2階廊下の収納です。 省スペースですが吊棚・枕棚付は嬉しいですね！ 
【玄関】 【Entrance】 明るい陽射しの届く玄関です。収納下のスペースはさっと靴をしまえば玄関をすっきり保てるので嬉しいですね。 
【廊下】 【Stairs】 お洒落な手すり付きの階段です。 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 訪問者を確認できるＴＶモニター付インターホンで防犯も安心ですね。 
【発電・温水設備】 【Water heater】 キッチンに居ながら、お風呂の準備もできて便利です。浴室との会話も可能です！ -
【発電・温水設備】 【reheating the bath】 ご家族で入浴タイムがバラバラでも、追い炊き機能付きなので常に温かいお風呂に入れます。嬉しいですね♪ 
【発電・温水設備】 【washlet function】 温水洗浄便座です。冬のトイレは寒いけれどこれで安心です。 
【エントランス】 【Entrance】 スタイリッシュモダンデザインのエントランスです。 屋根付きは嬉しいですね♪ 
【外観写真】 【appearance】 駐車スペースはゆったり2台。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
2階建
--イチ押しポイント---
＊4LDK。収納充実！
＊基礎高を10センチ上げて水害対策！
＊耐震等級3取得。
＊大容量のウォークインクローゼット！
＊食器洗浄機付システムキッチン。
＊玄関リモコンキー付。
＊電気自動車対応コンセント有。
＊16.7帖のLDK横には5帖の和室。
＊余裕の駐車スペース！
---周辺環境---
・浜松市立芳川小学校まで徒歩3分(約170m)
・浜松市立南陽中学校まで徒歩5分(約350m)
・芳川公園まで徒歩5分(約380m)
・ファミリーマート西本郷町店まで徒歩7分(約550m)
・ダイソー本郷店まで徒歩12分(約890m)
・西松屋浜松参野店まで徒歩11分(約810m)
・リベロ三島まで徒歩10分(約790m)
・ゲオ浜松さんじの店まで徒歩11分(約880m)
・フードマーケットマム頭陀寺店まで徒歩15分(約1190m)
・ウエルシア浜松参野町店まで徒歩13分(約1040m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区芳川町 A号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 車9分(約3.9km) 『芳川』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 96.4㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-50600号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公98.01㎡(29.64坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳川小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立芳川小学校 徒歩3分 (約170m) 浜松市立南陽中学校 徒歩5分 (約350m) 芳川公園 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート西本郷町店 徒歩7分 (約550m) ダイソー本郷店 徒歩12分 (約890m) 西松屋浜松参野店 徒歩11分 (約810m) リベロ三島 徒歩10分 (約790m) ゲオ浜松さんじの店 徒歩11分 (約880m) フードマーケットマム頭陀寺店 徒歩15分 (約1190m) ウエルシア浜松参野町店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・電気自動車対応コンセント有 ・玄関リモコンキー付 ・耐震等級3 ・基礎高通常より10㎝上げての水害対策 ・表示登記・司法書士は売主指定です。 |
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| 物件番号 | 3594364 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮﨑 優里
ご内覧承っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ！
買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方、住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください。
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