値下げ物件
2021年フルリノベーション済＋2025年一部水回り交換済の快適な住空間
【間取り】
【layout】
土間スペースやウォークインクローゼットで収納スペース十分確保された3LDK！南向きで日当たり良好です♪
【外観】
【appearance】
2021年フルリノベーション、さらに2025年一部リフォーム済で快適な住空間です♪
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【外観】 【appearance】 2021年フルリノベーション、さらに2025年一部リフォーム済で快適な住空間です♪ 
【リビング】 【living room】 南向きリビング♪大きな窓からは暖かな陽の光が差し込みます。温かみのある木目調のフローリングで落ち着く空間を創り出しています^^ 
【キッチン】 【kitchen】 リビングで遊ぶお子様や、ご家族と会話しながら家事ができるカウンターキッチン♪ 
【キッチン】 【kitchen】 汚れが目立ちにくい素材のシンク♪ラックも付いて洗った食器も置いておけますね^^ 
【キッチン】 【kitchen】 火の消し忘れなどの心配がないIHヒーター♪ グリルも付いており、レパートリーが広がりますね！ 
【洗面所】 【dressing room】 三面鏡の洗面台で収納充分♪洗面スペースも余裕があり、ストレスのない支度時間を過ごせそうです！ 
【浴室】 【bath room】 落ち着いたデザインの浴室で1日の疲れを癒しませんか♪ -
【トイレ】 【toilet】 可動棚で収納する物によって調整可能♪便利な温水洗浄便座付きのトイレです^^ 
【収納】 【doma】 玄関横には、十分なスペースの土間があります♪自転車やベビーカーも収納できるゆとりある広さです！ 
【洋室】 【private room】 5帖のお部屋。各居室収納で、お部屋全体をすっきりさせることが出来ます^^ 
【洋室】 【private room】 4.5帖のお部屋。ウォークインクローゼット付きで、居室部分を存分に活用できます♪ 
【洋室】 【Wic】 十分なお洋服と物を収納できるウォークインクローゼット。4.5帖2部屋についております！ 
【洋室】 【private room】 4.5帖のお部屋。居室はもちろん、書斎や子供部屋、趣味スペース等、生活スタイルに合わせて用途は様々♪ 
【バルコニー】 【balcony】 南向き、南庭で日当たり良好♪お洗濯物もよく乾きそうです^^ -
【庭】 【garden】 マンション1階の恩恵である専用庭付♪ガーデニングを楽しめたり、お子様が遊んだり、作業スペースにも♪ 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 来訪者が分かる安心のモニターホン付き♪ 
【エントランス】 【appearance】 住まう方と訪れる方を穏やかに迎える、落ち着いた雰囲気のエントランス♪ 
【ロビー】 【lobby】 清潔感のあるエントランスロビーです。明るい雰囲気がとっても良い感じですね！ 
【共用部分】 【Shared space】 広いスペースにあるポスト！ 
【共用部分】 【bicycle parking space】 十分なスペースを確保！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
収納スペース
シューズインクローク
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
陽当り良好
◆2021年3月フルリノベーション済、さらに2025年キッチン・浴室交換済！室内綺麗です♪
◆WIC2カ所と玄関土間収納付で収納バッチリ^^
◆リビングスタディスペース有
◆専用庭付でガーデニングや趣味スペース等にご活用可能です^^
・敷地外3,600円／月(引継ぎ可)
＊周辺環境＊
・浜松市立芳川北小学校まで徒歩12分(約910m)
・浜松市立南陽中学校まで徒歩15分(約1180m)
・本郷第三公園まで徒歩7分(約500m)
・セブンレイブン浜松飯田町店まで徒歩10分(約760m)
・セリア浜松飯田店まで徒歩11分(約830m)
・ローソン浜松西伝寺店まで徒歩8分(約630m)
・マックスバリュ浜松飯田店まで徒歩12分(約960m)
・フードマーケットマム頭陀寺店まで徒歩10分(約740m)
・マツオカ名塚店まで徒歩12分(約890m)
・スギ薬局浜松飯田店まで徒歩15分(約1200m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩32分 (約2560m) 遠鉄バス『「遠鉄ストア西伝寺店西」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.62㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 22.30㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2021年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【その他】2021年05月 居室部分表層リノベーション工事実施（バス・トイレ・洗面・キッチン・建具（交換・新設）・床（フロアタイル）・クロス交換・居室内家具設置 |
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| 総戸数 | 108戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 須山建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：3,600円/月 距離：170m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳川北小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,100円/月 | 修繕積立金 | 15,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立芳川北小学校 徒歩12分 (約910m) 浜松市立南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) 本郷第三公園 徒歩7分 (約500m) セブンレイブン浜松飯田町店 徒歩10分 (約760m) セリア浜松飯田店 徒歩11分 (約830m) ローソン浜松西伝寺店 徒歩8分 (約630m) マックスバリュ浜松飯田店 徒歩12分 (約960m) フードマーケットマム頭陀寺店 徒歩10分 (約740m) マツオカ名塚店 徒歩12分 (約890m) スギ薬局浜松飯田店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・敷地外3,600円／月(引継ぎ可) |
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| 物件番号 | 2740538 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：原田 悠津基
【芳川北小／南陽中】収納スペース充実、数年前にフルリノベーション済で綺麗なお部屋です♪ご内覧承っておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ！