【間取り】
【layout】
ブラウンとホワイトを基調とした内装は、飽きないシンプルデザインで、落ち着く空間になっています。収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりさせることができますね^^
【外観】
【appearance】
浜松駅まで徒歩約12分！利便性のあるエリアで、2023年築の築浅マンションです。8階から街を一望でき、南向きで日当たり良好です♪
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【外観】 【appearance】 浜松駅まで徒歩約12分！利便性のあるエリアで、2023年築の築浅マンションです。8階から街を一望でき、南向きで日当たり良好です♪ 
【リビング】 【living room】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓がある16.9帖のリビングダイニング。大きな窓から暖かな陽の光が差し込むのが嬉しいですね。収納スペースも充分です！ 
【キッチン】 【kitchen】 リビングの様子を見ながら家事ができるカウンターキッチン。 ご家族とコミュニケーションをとりながら素敵な時間を過ごせますね^^ 
【キッチン】 【IH stove】 火の消し忘れを防止できる、IHクッキングヒーターで安心♪3つ口コンロで、お料理時間も時短できますね^^ 
【キッチン】 【dishwasher】 毎日の家事が楽になる、食器洗浄乾燥機付きです！ 
【洗面台】 【dressing room】 広いスぺースの洗面台。鏡も大きく、ストレスフリーな支度時間が過ごせます。洗面台の下にはたっぷり収納もあります♪ 
【浴室】 【bath room】 黒と白のシンプルなデザインの浴室。手摺も付いて、安全面も考慮された設計です！足を伸ばしてゆったりくつろげますね。 -
【トイレ】 【toilet】 オシャレなトイレ♪タンクレストイレでお手入れも楽にできますし、とても広々感じられます♪ペーパーホルダーも完備です。 
【玄関】 【Entrance】 たくさんの靴が収納できるシューズボックスが付いた広い玄関。リモートキーでスマホで簡単施錠も可能です♪ 
【バルコニー】 【balcony】 南向きで、暖かな陽の光があたるバルコニー。奥行きもあるので、ベランピングや、植物栽培やプランターで家庭菜園もできそうですね♪ 
【廊下】 【hallway】 
【発電・温水設備】 【Bidet Seat】 温水洗浄付です。新生活にはかかせませんね。 
【ロビー】 【lobby】 ラウンジにはコンシェルジュ常駐（9時から17時）。宅配便取り次ぎ、タクシー手配、食材宅配業者紹介、コピー、などのサービスで入居者の快適な日常をサポートしてくれます♪ 
【共用部分】 【delivery box】 宅配ロッカーです。プレゼントなど予期せぬ荷物が届いても受け取ることができます。 また、ご家族が注文した荷物でも、受け渡し時間を気にする必要がないのは嬉しいですね。 -
【エレベータ】 【Elevator】 エレベーターも2基付で、スムーズに乗り降りが可能です。重い荷物を持っていても、安心ですね^^ 
【ロビー】 【lobby】 ホテルのような内観のロビー。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
フロントサービス
南向
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット対応
コンシェルジュサービス
◆ワンちゃんネコちゃんと暮らせるペット可マンション！(細則要確認)
◆設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得！
◆2023年5月完成の築浅マンション♪
◆浜松駅まで徒歩約12分！周辺環境充実の利便性の高いエリアです。
◆南向きで日当たり・通風良好^^
◆暮らしの中にちょっとしたサポートを
コンシェルジュサービス付で、タクシー手配等気軽に利用できます。
◆納戸やウォークインクローゼット付で収納充実♪
・機械式駐車場：11,000円／月
・駐輪場：350円／月
・リモートキー(ワイレモ)：330円／月
・コミュファ光：880円／月
＊周辺環境＊
・浜松中部学園まで徒歩12分(約920m)
・ザザシティ浜松まで徒歩6分(約420m)
・セブン-イレブン 浜松板屋町店まで徒歩13分(約1030m)
・浜松アクトタワーまで徒歩15分(約1140m)
・静岡銀行浜松中央支店まで徒歩16分(約1260m)
・西友上浅田店まで徒歩17分(約1300m)
・ダイソー西友浜松上浅田店まで徒歩17分(約1330m)
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区利町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩12分 (約960m) 遠鉄バス『「教育文化会館」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.20㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 117戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 積栄ライフサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 屋外広告物規制地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 中部小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,100円/月 | 修繕積立金 | 6,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松中部学園 徒歩12分 (約920m) ザザシティ浜松 徒歩6分 (約420m) セブン-イレブン 浜松板屋町店 徒歩13分 (約1030m) 浜松アクトタワー 徒歩15分 (約1140m) 静岡銀行浜松中央支店 徒歩16分 (約1260m) 西友上浅田店 徒歩17分 (約1300m) ダイソー西友浜松上浅田店 徒歩17分 (約1330m) 杏林堂薬局遠州病院駅前店 徒歩20分 (約1550m) コメダ珈琲店浜松駅北店 徒歩20分 (約1540m) スギ薬局浜松海老塚店 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | ・ペット可(細則要確認) ・機械式駐車場 ・駐輪場：350円／月 ・リモートキー(ワイレモ)：330円／月 ・コミュファ光：880円／月 ・設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得 |
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| 物件番号 | 3794642 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：本間 大進
駅や小中学校が徒歩圏内、利便性のあるエリアにある築浅マンションです！ペット可マンションで、8階から眺める景色も素敵です^^詳細やご内覧等お気軽にお問い合わせくださいませ！