【間取り】
【layout】
3面バルコニーの南向き！リビングは、マンションでは珍しい22帖超！広々とした空間が広がります。
【外観】
【living room】
クロス張替えすみのリフォーム物件！タイルやライトでよりお洒落な空間を作り出している、22帖超のリビングです！
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【外観】 【living room】 クロス張替えすみのリフォーム物件！タイルやライトでよりお洒落な空間を作り出している、22帖超のリビングです！ 
【キッチン】 【kitchen】 リビングにいるご家族とコミュニケーションをとりながら家事ができるカウンターキッチン！白とベージュのバランスがシンプルスタイルで飽きないデザインになっております♪ 
【キッチン】 【IH stove】 コンロはIHで、火の消し忘れも防止できます！3つ口コンロで、毎日の家事も時短できそうです。 
【キッチン】 【sink】 汚れが目立ちにくい、充分なスペースのシンク。レバーでお湯と水の切り替えが可能です♪ 
【キッチン】 【dishwasher】 毎日の家事が楽になる、食器洗浄乾燥機付きです！ 
【リビング】 【living room】 22.5帖のLDKは、開放的で落ち着く内装になっています！木の温かみとタイル調が合わさった、こだわりのデザインです♪ 
【洗面台】 【dressing room】 3面鏡で収納スペースも充分^^洗面スペースも広く、快適に支度ができます！ -
【浴室】 【bath room】 シンプルで落ち着く配色の浴室。足を伸ばして入れる浴槽で、1日の疲れを癒しましょう！ 
【トイレ】 【toilet】 水回り新品交換！凹凸ない形状のタンクレストイレで、手入れも楽々～。手洗い場もあって、便利です♪ 
【洋室】 【private room】 8.4帖のお部屋。真ん中のお部屋ですが、北側にバルコニーがある珍しい間取りです♪ 
【収納】 【Storage】 8.4帖のお部屋収納。奥行きがあるウォークインクローゼットになっています！ 
【洋室】 【private room】 4.3帖のお部屋。シンプルデザインのお部屋で落ち着く内装になっております。北側はバルコニーに続いています。 
【洋室】 【private room】 3.9帖のお部屋。居室はもちろん、仕事部屋や趣味、収納等、用途は様々です！ 
【バルコニー】 【balcony】 南向きのバルコニーには、暖かな陽の光が差し込み、洗濯物もよく乾きそうです♪ -
【玄関】 【Entrance】 マンションでは珍しいサイズの広々とした玄関です！お好きなデザインのシューズボックスを置いて、こだわりの玄関に仕上げられそうです^^ 
【収納】 【Storage】 広い玄関には、収納スペースもばっちり！外で使う物だったり、お洋服掛ける場所もあるので、コートや作業服、カッパ等しまう場所に困るところを掛けるのも良さそうです！ 
【その他設備】 【TV monitor phone】【reheating the bath】 モニターホンで安心＆一つのボタンでお風呂を沸かせられる追い焚き機能付き！ 
【エレベータ】 【Elevator】 エレベータ付きなので、重い荷物を持っていても安心です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
間接照明
ダウンライト
カードキー
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
2面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
車寄
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
閑静な住宅街
前面棟無
外観タイル張
隣接建物距離2m以上
即入居可
ペット相談
楽器相談
ご内覧承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
◆リフォーム済
2023年2月：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、全室クロス張替え
給排水管(一部変更、増設工事を実施)
4LDK→3LDKへ間取り変更
◆ペット相談(小型犬／管理規約に準ずる)
◆バイク置場：2,000円／月
◆駐車場：7,600円／月
・浜松市立曳馬小学校まで徒歩12分(約940m)
・遠鉄ストアフードワン高林店まで徒歩2分(約150m)
・クリエイトSD浜松高林店まで徒歩4分(約270m)
・ファミリーマート浜松高林4丁目店まで徒歩8分(約640m)
・スギ薬局浜松住吉店まで徒歩11分(約850m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高林１丁目 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『助信』 徒歩11分 (約880m) 遠鉄バス『「少林寺入口」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.00㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向28.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,600円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,642円/月 | 修繕積立金 | 8,050円/月 |
| その他費用 | 管理組合協力金:1000円/月 |
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| 周辺環境 | 浜松市立曳馬小学校 徒歩12分 (約940m) 遠鉄ストアフードワン高林店 徒歩2分 (約150m) クリエイトSD浜松高林店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート浜松高林4丁目店 徒歩8分 (約640m) スギ薬局浜松住吉店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・ペット相談(小型犬／管理規約に準ずる) ・バイク置場：2,000円／月 |
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| 物件番号 | 3424218 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮﨑 優里
【曳馬小／曳馬中】リフォーム済の物件です！ご内覧承っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ！お客様おひとりおひとりにあった、不動産のご提案をいたします！お客様とのご縁を大切に、一生に幾度とない大きな買い物を全力でサポートさせていただきます。