【間取り】
【layout】
普通車4台駐車可能！広々とした敷地で、日当たり、風通しGoodな一戸建てです^^
【外観】
【appearance】
南東角地で広々73坪！開放的で日当たりの良い、積水ハウス施工の一戸建てが登場です！リフォームも併せてご提案可能です♪
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【外観】 【appearance】 南東角地で広々73坪！開放的で日当たりの良い、積水ハウス施工の一戸建てが登場です！リフォームも併せてご提案可能です♪ 
【リビング】 【living room】 深い茶色の木目フローリングと白のクロスが、落ち着く空間を創り出しています。リビングをご家族が集まる、団らんの場に^^ 
【キッチン】 【kitchen】 白を基調とした、飽きないシンプルデザインのキッチン。キッチンの反対側は、食器棚を置くスペースも♪ 
【リビング】 【living room】 広々開放的なリビング。大きな窓から暖かな陽の光が差し込みます。 
【キッチン】 【IH stove】 IHコンロで、火の消し忘れもバッチリ防止！3つ口コンロで、お料理も時短しちゃいましょう！ 
【キッチン】 【sink】 一般的な物より、洗い場スペースが広く作られたシンク。大きなお鍋やフライパンも楽々洗えます！ 
【洗面台】 【dressing room】 大きな鏡が付いた洗面台。洗面スペースが広く、余裕をもって支度時間を過ごせます！広いので、手洗いの洗濯物やお子様の上履き等も、ノンストレスで洗うことができそうですね^^ -
【トイレ】 【toilet】 1階と2階にトイレがあり、忙しい朝も、余裕をもって支度が可能ですね^^ペーパーホルダーや収納棚完備！手摺も付いて、安全面も考慮された作りです。 
【浴室】 【bath room】 床のタイルがレトロで可愛らしい浴室。このままでも、お使いいただけますが、リフォームのご相談も承っております！ 
【和室】 【japanese-style room】 1階の約8帖の和室。収納スペースや床の間もしっかりあります。窓から暖かな陽が差し込むので、日向ぼっこをしながら、のんびりとした休日を過ごせそうです。 
【洋室】 【private room】 2階約9.5帖のお部屋。広々とした空間が開放的で通風良好！陽の光も差し込みます。ウォークインクローゼットも付いており、収納面もバッチリ♪ 
【洋室】 【private room】 2階約5.5帖のお部屋。茶色と白のシンプルデザインが飽きない落ち着く空間を創り出しています。 
【洋室】 【private room】 2階約5帖のお部屋。バルコニーにつながっています。 
【収納】 【Storage】 約2.7帖の納戸。ご家族の荷物を収納して、お家をすっきり♪納戸以外でも、ちょっとした作業部屋やテレワークルームにも使えそうですね^^ -
【玄関】 【Entrance】 黒のシックなデザインの扉を開けると、たくさんの靴を収納できる下足箱付の玄関です♪ 
【駐車場】 【parking space】 73坪の敷地は広々として、車も多く駐車可能です！駐車スペース以外にもお庭が広いと、お子様が遊べたりガーデニングしたりと、素敵な新生活が始まりますね^^ 
【駐車場】 【parking space】 普通車4台駐車可能！車種によっては、それ以上停めることが可能です！急な来客があっても、これだけ広ければ安心ですね^^ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 南東角地で接道は2方向！どちらも十分な道路の幅で、運転が苦手な方でも、出入りしやすいですね^^ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 南側の接道。閑静な住宅街地で、車通りも少なく、余裕をもって駐車できます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
IHクッキングヒータ
浴室に窓
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造で耐久性ばっちり♪
◆南東角地で日当たり＆風通しGood^^
◆73坪超の広々とした敷地！
◆広い敷地には、普通車4台停められます！
来客があっても安心ですね♪
◆リフォーム歴
2019年：外壁塗装済み
2020年：1Fトイレ新品交換
2022年：シロアリ予防実施(10年保証)
◆泉小学校／北部中学校
・自治会費：600円／月
・消防費：400円／年
・グリーンタウン和合：1,000円／月
・建築協定有(グリーンタウン和合)
＊周辺環境＊
・浜松市立泉小学校まで徒歩14分(約1110m)
・浜松市立北部中学校まで徒歩24分(約1920m)
・ファミリーマート浜松泉4丁目店まで徒歩7分(約550m)
・遠鉄ストアフードワン泉店まで徒歩9分(約650m)
・ランドリーカーサ遠鉄ストアフードワン泉店まで徒歩9分(約650m)
・杏林堂ドラッグストア泉店まで徒歩9分(約650m)
・静岡銀行住吉支店まで徒歩11分(約850m)
・MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店まで徒歩13分(約1030m)
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合北３丁目 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「グリーンタウン入口」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 124.4㎡ (1F:60.83㎡ 2F:63.57㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)09月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 241.85㎡(73.15坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・中高層住居専用地区・屋外広告物規制地域(第1種普通) | ||
| 小学区 | 泉小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立泉小学校 徒歩14分 (約1110m) 浜松市立北部中学校 徒歩24分 (約1920m) ファミリーマート浜松泉4丁目店 徒歩7分 (約550m) 遠鉄ストアフードワン泉店 徒歩9分 (約650m) ランドリーカーサ遠鉄ストアフードワン泉店 徒歩9分 (約650m) 杏林堂ドラッグストア泉店 徒歩9分 (約650m) 静岡銀行住吉支店 徒歩11分 (約850m) ふかや歯科医院 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン浜松泉2丁目店 徒歩12分 (約900m) MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ・積水ハウス施工 ・リフォーム歴 2019年：外壁塗装済み 2020年：1Fトイレ新品交換 2022年：シロアリ予防実施(10年保証) ・自治会費：600円／月 ・消防費：400円／年 ・グリーンタウン和合：1,000円／月 ・建築協定有(グリーンタウン和合) |
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| 物件番号 | 3810836 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：本間 大進
【泉小／北部中】周辺施設が充実した住みやすいエリアの南東角地！敷地73坪と広々としています。リフォームも弊社にてご提案できます！すぐご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。